Коттеджный поселок «Ла-Манш» – жилой комплекс бизнес-класса, расположенный по направлению Новорижского шоссе, всего в 57 километрах от МКАД. Новорижское шоссе – это современная многополосная трасса, которая почти не знакома с пробками, не имеет светофоров и постов ГИБДД: добраться от столицы докоттеджного поселка «Ла-Манш» можно меньше чем за час.
Территория поселка – это 52 гектара благоустроенной земли, с максимально сохраненным естественным ландшафтом, разделенной небольшими речками и каскадом прудов на три части: Ирландию, Англию и Францию – в полном соответствии с «географической» концепцией планировки. В коттеджном поселке «Ла-Манш» 323 участка. Предлагаются как участки с уже готовыми коттеджами (всего 17 оригинальных авторских проектов), так и участки с подрядом и без подряда – на любой вкус в широком ценовом диапазоне, площадью от 10 до 16 соток. Площадь коттеджей варьируется от 123,3 кв.м. и до 279,1кв. м.
Планировка коттеджного поселка учитывает особенности рельефа: дома и участки искусно вписаны в окружающий ландшафт, становясь одним целым с ним. А ландшафт и природа здесь действительно прекрасны: недаром Истринский район является самым чистым, живописным и экологически безупречным не только в ближнем Подмосковье, но и в Московской области в целом.
К домам и участкам подведены все необходимые для круглогодичного проживания и отдыха коммуникации. Есть множество инфраструктурных объектов (значительная часть их сосредоточена в Ирландии, в административном здании, созданном как естественное продолжение въездной группы), грамотно проведено зонирование, оставившее достаточно места и для размещения элементов инженерных сетей, и для прогулочных рекреационных зон.
Вокруг – полно живописнейших местечек, как естественного, так и искусственно происхождения. Так, совсем недалеко от КПП коттеджного поселка «Ла-Манш» раскинулось Тростенское озеро: водоем, созданный отступающим ледником, в пределах четверти часа на авто – массив Озерницкого водохранилища со всей богатой инфраструктурой отдыха на воде.
Что касается инфраструктурных объектов и достопримечательностей, то и в них округа коттеджногопоселка «Ла-Манш» не испытывает недостатка: в городах Руза и Истра есть все, что может потребоваться современному человеку для отдыха, развлечений и организации быта. Да и Новорижское шоссе – самый оптимальный маршрут от столицы до «Ла-Манша» – уже давно представляет собой едва ли не сплошную череду курортов, спортивно-оздоровительных комплексов и зон отдыха.
Коттеджный поселок «Ла-Манш» сегодня – это и выгодное инвестирование средств в подмосковную недвижимость, и отличное решение жилищного вопроса для всех, кто хочет жить поближе к природе, но в комфорте, превосходящим городской.
